公积金买房一般首付多少 一般首付需要2-3成(公积金买房首付几成)

【导语】现在很多的工薪阶级在购买房产的时候,基本上都是使用公积金向银行申请贷款来购买的。因为使用公积金贷款要比商业贷款的低。但是,一般贷款买房都是需要缴纳一定比例的首付的,那么公积金买房一般首付多少?

公积金首付

现在的人在进入用人单位工作后,通常都是会缴纳五险一金的。其中一金就是住房公积金,主要用途就是用于购买房产的,可以使用公积金支付房产的首付,也可以使用公积金来向银行申请公积金贷款买房。但是,无论哪一种方式都是需要缴纳房产一定比例的首付。

公积金买房多少首付

个人公积金贷款购房最低首付比例为30%。公积金贷款必须连续存款12个月以上,贷款时必须连续存款

根据国家发布的《关于个人住房贷款政策的通知》,职工家庭委托贷款购买第一套普通自住房,最低首付比例为20%;对于已结清相应购房贷款的职工家庭,为改善居住条件,再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付比例为30%。

公积金贷款买房的流程

1、提出申请:借款人需到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,需填写住房公积金贷款申请表并提交相关资料。

2、初步审查:住房资金管理中心将根据借款人提交的申请进行初步审查,评估其资格、贷款金额、贷款期限等。初步审查通过后,住房基金管理中心将出具《抵押品审查评估通知书》

3、评估:借款人需要将抵押物审计评估通知书带到住房资本管理中心指定的评估机构,以便评估机构评估他们想要购买的房屋的价值。评估完成后,评估机构将出具评估报告。

4、贷款审核借款人需要将评估报告和初步审查材料带到住房基金管理中心进行贷款审查。经批准后,住房基金管理中心将发布《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。

5、办理担保手续、签订合同,银行放贷:借款人需携带《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》办理担保手续,然后签订合同。住房基金管理中心也与委托银行签订委托贷款协议,委托银行按照协议,与借款人签订住房公积金委托贷款抵押合同、住房公积金委托贷款质押合同、住房公积金委托贷款担保合同,办理贷款手续,最终委托银行将贷款直接转入卖方账户

温馨提示:住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。

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