首套房契税是多少 具体该怎么计算?(首套房契税是怎么计算的)

大家要知道,在购买新房的时候需要交多种费用,比如:契税、维修基金等。而契税征收的标准方面,不同的地区,规定都是不一样的。那么,2021年首套房契税是多少?具体该怎么计算?

首套房契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。不过,购买首套房和第二套房契税率都是不一样的。

2021年首套房契税是按房屋面积大小确定的,买房产契税应纳税额=计税依据×税率。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;要是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。